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Zum Kauf Wohnung Objekt 2026-021

Vermietete Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

Planetenring 58, 30823 Garbsen

139.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 1975
Schlafzimmer 1

Das Objekt

Vermietete Zweizimmerwohnung, Mieter wohnt seit 2019 im Objekt. Kaltmiete 590 EUR, damit rund 12 % unter Mietspiegel.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Laminat, Bad mit Dusche, Balkon nach Osten, Kellerabteil, Fenster 2017 erneuert.

Die Lage

Garbsen-Mitte, Bus alle zehn Minuten Richtung Hannover, Nahversorgung um die Ecke.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wesentlicher Energieträger
Gas

Kostenübersicht

153.692 € Gesamtkosten

Kaufpreis
139.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen
6.950 €
Notarkosten 1,5 %
2.085 €
Grundbucheintrag 0,5 %
695 €
Maklerprovision 3,57 %
4.962 €
Gesamtkosten
153.692 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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