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Zum Kauf Wohnung Objekt 2026-018

Barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen

Am Ortfelde 41, 30916 Isernhagen

268.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Baujahr 2016
Schlafzimmer 1

Das Objekt

Zweizimmerwohnung in einer Anlage für Betreutes Wohnen. Schwellenlos ab Hauseingang, Aufzug bis in die Etage.

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Keller

Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, Notrufsystem, breite Türen, Balkon nach Westen.

Die Lage

Zentral in Isernhagen: Ärzte, Apotheke und Einkauf zu Fuß erreichbar. Betreuungspauschale 145 EUR monatlich.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,0 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
B
Baujahr laut Ausweis
2016
Gültig bis
11.06.2033
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Kostenübersicht

296.328 € Gesamtkosten

Kaufpreis
268.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen
13.400 €
Notarkosten 1,5 %
4.020 €
Grundbucheintrag 0,5 %
1.340 €
Maklerprovision 3,57 %
9.568 €
Gesamtkosten
296.328 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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