Zum Kauf Haus Objekt 2026-002

Familienfreundliches Reihenhaus in Laatzen

Lindenweg 20, 30880 Laatzen

445.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 132 m²

Zimmer 5

Baujahr 1978

Grundstück 245 m²

Das Objekt

Reihenmittelhaus von 1978, durchgehend gepflegt und 2019 energetisch nachgerüstet. Der Garten liegt nach Westen — ab dem späten Nachmittag steht die Sonne auf der Terrasse.

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC

Neue Gasbrennwerttherme (2019), Dachdämmung erneuert, Bad 2021 saniert, Gäste-WC, Vollkeller, Stellplatz.

Die Lage

Laatzen-Mitte ist ein gefragtes Familienviertel: Grundschule und Gymnasium fußläufig, Wochenmarkt am Samstag, Hannover mit der Stadtbahn in zwanzig Minuten.

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Preis und Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektart: Reihenmittelhaus
Zustand: Gepflegt
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 245 m²

Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
Baujahr laut Ausweis: 1978
Gültig bis: 01.09.2034

Wesentlicher Energieträger: Gas

Kostenübersicht

492.037 € Gesamtkosten

Kaufpreis: 445.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen: 22.250 €
Notarkosten 1,5 %: 6.675 €
Grundbucheintrag 0,5 %: 2.225 €
Maklerprovision 3,57 %: 15.887 €
Gesamtkosten: 492.037 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Kaufpreis € Zusätzliche Kosten € Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc. Zinssatz % Eigenkapital € Empfehlung: mindestens 20 % des Kaufpreises — 89.000 €

Finanzierungsmodell

Klassisch mit Restschuld Volltilger am Ende schuldenfrei